北大标杆地产金融EMBA高级研修班12月课程回顾丨参访金科股份

当前房地产行业气候骤降，增速放缓，市场承压。三线四档强制让房企结束规模扩张，集中拍地又要求房企理性拿地，融资环境收紧考验着房企的资金链安全。北京大学开设标杆地产金融EMBA高级研修班，专为地产业人员开设，如今广受好评。

岁末年初之际，《标杆地产全流程精细化管理高级研修班》、《房地产经济与管理硕士学位班》《标杆地产金融EMBA高级研修班》的同学们来到重庆金科股份，开启标杆案例教学、企业实境课堂的学习，走进金科深度探索新形势下金科产品和服务创新之路。

随着房地产行业“三道红线”、“双集中”政策的陆续出台，叠加银行“房贷集中管理”等限制条件，行业发展逻辑已然生变。无论是商品房待售面积增长、投资额与销售额之比，还是存销比、批售比、去化周期，乃至企业层面的存货去化率、周转率等——几乎每项指标都在显示，如今的房地产市场确实已从供不应求、供需失衡，快速转入到结构性供大于求的买方市场。

房企竞争的重点已从土地、资金的竞争，快速转向产品竞争。标杆房企则快速调转船头苦练内功，将卓越的产品力视为企业的核心竞争力和“压舱石”，安全顺利穿越市场下行周期。

本课程将走进标杆房企——金科集团总部，学习千亿房企的战略布局思考、产品线解析及产品研发创新，了解智慧服务和智能化社区的未来趋势，与金科设计高管面对面交流，深入挖掘金科产品系的精髓，共同探索房地产未来产品创新之路。

25日上午9点，同学们首先参访金科股份品牌馆，全面了解金科股份的发展历程、产品系列、企业文化及战略等方面。

“美好”主题映入眼帘，做美好生活服务商，坚定不移地把打造“卓越企业集团”作为金科的中长期目标不动摇！

这些理念影响着每位参访者，大家相互交流经验观点，总结收获和感悟。

品牌馆参访结束，金科股份联席总裁为本次研学开场致辞。非常感谢金科的高管对本次研学的重视和支持，也特别感谢我们平台地产7班的石勇同学，以实际行动促成本次研学课程之行。

《匠人之心设计之道》内容涉及：地产中的对匠人之心解读；金科产品历史、战略及产品标准；金科产品力及案例；以及设计之道：2021大环境之下的产品创新思路和设计创新赋能地产。

李院长结合案例深度讲解，实用落地性很强。同学们收获很大。

本次分享亮点：携手行业优秀企业共同解码提升产品力的源代码，从产品、智能化、设计管控等细节的创新推动品质提升，从追求长期主义的角度分享金科产品。

结束上课的参访和分享，下午2点同学们乘车前往金科智慧服务，十年城、博翠未来项目考察参访。

参访过程中学习千亿房企的战略布局思考、产品线解析及产品研发创新，了解智慧服务和智能化社区的未来趋势，

结束一天的课程及参访，大家来到我们的传统环节——班级晚宴，再次齐聚一堂，为当月生日的同学送上祝福。

恰逢圣诞节，我们教务老师们也给同学们准备了拆盲盒——送礼物的环节，大家轻松愉快的过生日、过节日，成年人的快乐放松和短暂的无忧无虑，真的好珍贵！祝所有成年人生命中有更多的这样的瞬间！

晚宴上本次主角之一的重庆火锅闪亮登场，大家推杯换盏畅所欲言，共享红油煮乾坤的魅力。晚宴结束，同学们三三两两开启网红地打卡。

26日《运营视角的产品研发与设计创新——金科产品与项目案例分析》主题分享准时开始，大家再次学习《道德经》，调整状态回归课堂，以空杯的心态开始一天的学习。

毛老师从拿地方案到施工图的全过程技术优化以及产品线的标准化进行分享，既具备大处着眼的整体格局，也深谙小处着手的具体操作。

毛老师不仅深刻理解传统设计流程和管控精髓，更能将最新设计理念、最具价值的新技术完美融入产品研发设计管理中。

下午4：30点，精彩的课程结束，同学们踏上返程路途。

虽然相聚在寒冷的冬季，但同学们的心情是火热的，重庆的火锅是火热的，重庆的人是热情真诚的，大家期待着来到充满故事的城市，依依不舍的离开，我们彼此路过彼此的全世界。

以上就是北大标杆地产金融EMBA高级研修班12月的课程精彩回顾，如有意愿参加下次课程，欢迎随时与在线老师联系！

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