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  • 养老服务业将会成为最具潜力的“朝阳产业”

    来源:中国企业家研修网 410 2021-06-14

    通常意义上讲,养老产业指为老年人提供设施,特殊商品,服务,满足老年人一切特殊需求,包括衣、食、住、行、用、医、娱、学等精神文化各个方面所形成的一个产业链。


    按照产品类别养老产业可划分为:养老地产,养老金融,养老用品和养老服务。其中,养老服务业涵盖着老年人衣食住行,医疗服务,生活照料和学习娱乐,具有涉及面广、产业链长和贴近老年人需求等特点,是方兴未艾的“朝阳产业”,蕴含无限商机。


    养老服务市场的矛盾:供不应求VS盈利难


    在中国,养老固然是国之必需,但与之相对的是养老产业,特别是养老效劳业的开展却相对滞后。目前固然养老效劳自身汇集大量资本资本共谋出路,但是为老年人提供效劳的企业照旧面临着严重的生存和开展窘境,比方资金缺乏,养老机构入住率偏低,效劳质量低,管理和效劳不标准等问题。


    截至2019年末,我国共有各类养老机构和设备20.4万个,养老床位各计775万张,比上年增长6.6%,每千名老人所具有的养老床位30.5张。与先进国度的50~70张仍有一定的差距。


    养老服务产业链全景:行业标准化,上中下游缺一不可。


    由于养老服务业的特殊属性,国内市场参与主体也是以保险机构,房地产商和医疗健康企业为主,其中保险机构和房地产商进入时间较早,加上其庞大的资本运作,目前在行业是出于领先地位的,随着市场的发展,也诞生了各种专门提供服务的运营商,但由于资金回笼慢,盈利难等问题,较多机构陷入经营危机。


    保险机构:主要布局在一线城市及周边辐射圈各部分强二线城市。主要以自建的投资模式为主,且定位于高端市场。


    房地产:主要侧重提供载体,通过自建或者改造原有的建筑。大多数的房地产商偏好开发养老住宅型项目,具且呈现“重地产,轻服务‘的特征,因此产生了发展定位模糊,盈利不持续等窘境。


    内资养老服务运营商:一些运营商利用互联网大数据+传统养老的模式来优化资源配置,但是和国外优质企业相比,规范程度低,优质企业匮乏。


    外资养老服务运营商:主要定位高端市场,尽管业务体系完善,资本运作丰富,养老理念先进,由于缺乏对我国文化的理解,运营成本差异等原因,未能实现深根。


    未来我国养老服务的发展必然也会以居家为核心,经历从标准化到精细化和科技化的转变。


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