养老服务业将会成为最具潜力的“朝阳产业”

通常意义上讲，养老产业指为老年人提供设施，特殊商品，服务，满足老年人一切特殊需求，包括衣、食、住、行、用、医、娱、学等精神文化各个方面所形成的一个产业链。

按照产品类别养老产业可划分为：养老地产，养老金融，养老用品和养老服务。其中，养老服务业涵盖着老年人衣食住行，医疗服务，生活照料和学习娱乐，具有涉及面广、产业链长和贴近老年人需求等特点，是方兴未艾的“朝阳产业”，蕴含无限商机。

养老服务市场的矛盾：供不应求VS盈利难

在中国，养老固然是国之必需，但与之相对的是养老产业，特别是养老效劳业的开展却相对滞后。目前固然养老效劳自身汇集大量资本资本共谋出路，但是为老年人提供效劳的企业照旧面临着严重的生存和开展窘境，比方资金缺乏，养老机构入住率偏低，效劳质量低，管理和效劳不标准等问题。

截至2019年末，我国共有各类养老机构和设备20.4万个，养老床位各计775万张，比上年增长6.6%，每千名老人所具有的养老床位30.5张。与先进国度的50~70张仍有一定的差距。

养老服务产业链全景：行业标准化，上中下游缺一不可。

由于养老服务业的特殊属性，国内市场参与主体也是以保险机构，房地产商和医疗健康企业为主，其中保险机构和房地产商进入时间较早，加上其庞大的资本运作，目前在行业是出于领先地位的，随着市场的发展，也诞生了各种专门提供服务的运营商，但由于资金回笼慢，盈利难等问题，较多机构陷入经营危机。

保险机构：主要布局在一线城市及周边辐射圈各部分强二线城市。主要以自建的投资模式为主，且定位于高端市场。

房地产：主要侧重提供载体，通过自建或者改造原有的建筑。大多数的房地产商偏好开发养老住宅型项目，具且呈现“重地产，轻服务‘的特征，因此产生了发展定位模糊，盈利不持续等窘境。

内资养老服务运营商：一些运营商利用互联网，大数据+传统养老的模式来优化资源配置，但是和国外优质企业相比，规范程度低，优质企业匮乏。

外资养老服务运营商:主要定位高端市场，尽管业务体系完善，资本运作丰富，养老理念先进，由于缺乏对我国文化的理解，运营成本差异等原因，未能实现深根。

未来我国养老服务的发展必然也会以居家为核心，经历从标准化到精细化和科技化的转变。

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