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房地产金融发展新趋势与新思维

日期:2020-08-25 来源:北京大学在职研修网 阅读:59


房地产行业作为资金密集型行业,与金融行业有着很强的依赖性和互动性。同房地产密切相关的房地产金融是金融的重要组成部分,其以金融基础理论和房地产经济学、货币银行学、投资学等学科的基础理论和基本方法为指导,以研究房地产领域资金流动及其规律为目标,是一门源于实践、服务实践、指导实践的应用性学科。


从宏观上看,现阶段中国已进入“地产金融化”与“金融地产化”的结合版金融周期。与此同时,伴随2016年底以来,地产调控政策的层层加码,房地产行业在经济新常态及结构转型背景下也处于重要转型期。


麦肯锡的研究报告指出,如果说过去十年是中国房地产整个行业的共荣,下一个十年将是房地产企业个体能力的比拼。房地产企业必须深刻理解和积极应对增长方式和增长来源的两大转变,转型的关键是尽快实现从土地开发向资产管理的思路转变。这一转变将为房地产金融的发展带来前所未有的新动力和新机会。


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