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全球2%的酒店因疫情而永久关闭 行业复苏之路漫漫

日期:2020-05-12 来源:北京大学在职研修网 阅读:74

政府援助对小酒店来说尤为重要。酒店的复苏之路,在某种程度上仰赖于其所在国家的政策和市场环境。

为防止新冠病毒的进一步传播,各国政府纷纷出台了旅游限制及居家隔离政策,世界各地的很多酒店也因此暂时关闭。但是随着中国等国家开始放松限制,旅游需求也开始走上漫长的复苏之路。

伯恩斯坦(Bernstein)4月下旬的一份研究报告估计,由于新冠疫情,2%的全球酒店将永久关闭,而另外98%的酒店在政府或借贷人的帮助下有可能恢复营业。

伯恩斯坦公司高级分析师Richard Clarke说:“在欧洲,当下有更多的酒店关闭,因而需要更多的借贷人和业主参与进来。而美国酒店想开放和运营则更多地依靠政府的支持。”

截至5月7日,洲际暂时关闭了美国市场10%的酒店,而在欧洲、中东、非洲和亚洲(不包括中国)则关闭了50%的酒店。

美国房地产投资公司CBRE称,由于每间客房收入和入住率下降,美国约16%的酒店在第一季度末已经暂停运营。

Clarke原本以为这个数字会更高,并认为政府的支持对于小型酒店来说尤为重要。只有政府承担了大部分成本,它们才有可能继续营业。

为了应对新冠疫情对经济的影响,美国政府成立了一个名为PPP的小型企业专项贷款项目,那些能够从2万亿美元PPP项目中获得贷款的酒店经营者,可以更好地度过旅游业的低迷期。

伯恩斯坦的报告显示,通常需要30%-40%入住率才能实现收支平衡的品牌酒店,如果借助了PPP的资金支付了企业员工薪资,想要实现运营成本和债务等收支平衡所需的入住率基数可以降到6%-15%。

由于目前能够获得PPP资金的酒店运营商数量有限,业内人士呼吁政府提供进一步的援助。

如果欧洲酒店恢复营业,他们可能需要借贷人放宽还贷的时间限制,给予他们更大的资金灵活度,直到入住率和客房收入恢复到足以覆盖运营成本和偿债义务的水平。而在美国,无论入住人数多少,只要接受了政府的资助,酒店就必须保持营业。

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显著且乐观的复苏

在PPP专项贷款帮助美国酒店维持运营的同时,其他国家政府也通过援助项目为旅游业的复苏提供帮助。

英国政府为零售和酒店服务企业免除了12个月商业地产税,并提供了大约4.07亿美元的贷款。法国则允许一些企业延期缴纳所得税。酒店管理顾问公司浩华的一份报告显示,中国各城市正在发放旅游代金券,并为酒店提供补贴,让他们推出特价房。

伯恩斯坦引用了STR关于2021年酒店营业的预测数据,预计有2%的酒店将因疫情永久关闭。这个比例看似很低,鉴于酒店业在许多市场的入住率都下滑至个位数,3月份美国酒店平均毛利率下降了2%,而且4月份的表现预计会更糟糕。

在酒店业的复苏路上,想要保持更多的酒店不至于永久关闭,世界各地政府和贷款机构还需要提供持续的援助及宽松政策支持。

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